17ème moulin à eau à vendre avec jolie rivière sur 2,6 ha avec gîte, Deux Sèvres

Poitou-Charentes, Deux-Sèvres

318 000 € ID: 153232

Moulin à eau du 17ème siècle avec une belle rivière, plus de deux hectares de terrain, gîte attenant, grand espace extérieur couvert et proche du village avec toutes les commodités

On aborde ce moulin à eau du XVIIe siècle (dont on pense qu'il date de 1656) en empruntant une allée bordée d'arbres de 100 mètres - les imposants peupliers italiens offrant une entrée impressionnante. La maison elle-même est située dans une position idyllique, entourée d'arbres matures, avec un ruisseau de moulin, la rivière principale et un terrain ouvert sur le devant et les côtés.

La terrasse extérieure donne sur le ruisseau du moulin et l'île privée. Au total, il y a plus de 400 mètres de berges de rivière et de ruisseau. Le terrain s'étend sur 2,66 hectares et comprend une plantation de peupliers de plus de 200 arbres à l'arrière.

La maison elle-même est divisée en deux parties - un agréable gîte de deux chambres à coucher prêt à être emménagé immédiatement, et la maison principale qui a besoin de travaux mais qui pourrait être transformée en une étonnante propriété de cinq chambres à coucher.

Les possibilités sont infinies pour cette propriété. Il peut s'agir d'une grande maison de famille avec un logement pour les invités ou d'une exploitation commerciale sous forme de chambres d'hôtes ou la possibilité d'un emplacement de camping, sous réserve d'obtenir le permis de construire approprié.
Gîte

La partie gîte de la maison, bien que transformée à l'origine en habitation dans les années 1960, a été équipée d'une nouvelle cuisine (y compris le recâblage et l'isolation) en 2012. L'une des chambres a également été refaite et isolée, et la salle de bain a été équipée d'une nouvelle cabine de douche et d'un nouveau lavabo en 2015.

Séjour (35m2) avec poêle à bois

Chambre 1 (12m2)

Chambre  2 (17,5m2)

Cuisine (8,9m2)

Salle de douche (5,4m2)

Toilettes (2m2)

Corridor (2,3m2)

Maison principale

La maison principale est une toile vierge qui pourrait être reconfigurée de nombreuses façons. Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce qui était l'ancienne cuisine, en grande partie dépouillée mais qui pourrait facilement être transformée en une nouvelle cuisine, deux grands salons, un hall et deux petites pièces qui abritaient la roue du moulin. Il y a actuellement sept chambres à l'étage - dont deux ont de petites pièces attenantes avec des lavabos. Les sept chambres actuelles pourraient être mieux configurées pour faire quatre ou cinq chambres avec salle de bains.

Maison principale

Rez-de-chaussée :

Cuisine (14,3m2)

Salle de séjour (41,4m2)

Grand couloir/chambre supplémentaire (19m2)

Salle à manger (31m2)

Salle de stockage (4,5m2)

Salle de bain (6m2)

Toilettes (1,9m2)

Premier étage :

Chambre 1 (14m2) avec dressing (8,3m2) et lavabo

Chambre 2 (15,6m2) avec dressing (9m2) et lavabo

Chambre 3 (5,6m2)

Chambre 4 (7,7m2) avec porte donnant sur un petit balcon

Chambre 5 (16m2) avec petit placard avec évier à l'intérieur

Chambre 6 (9,3m2)

Chambre 7 (10m2)

Il y a un garage de 30m2 avec des escaliers menant à un grenier qui pourrait, sous réserve d'une autorisation, être converti en logement supplémentaire.

Il y a un grand salon couvert à côté de la rivière.

À l'extérieur, il y a 2,66 hectares de terrain.

Toutes les mesures sont approximatives.

La propriété se trouve à une courte distance en voiture (cinq minutes) du centre de Chef Boutonne. C'est une ville populaire avec des écoles primaires et secondaires, deux supermarchés, trois bars, une boulangerie, des fleuristes, un bureau de poste, des banques, un restaurant, des coiffeurs, une piscine extérieure, un lac de pêche au château Javarzay et un marché tous les samedis matins. Il y a souvent des événements à Chef Boutonne et il est bien situé pour les aéroports de Poitiers (75 km), La Rochelle (96 km), Limoges (125 km) ou Bordeaux (180 km).

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  • Détails

    Type de bien
    Moulin à eau / à vent / à farine
    État
    Bon et travaux a prévoir
    Décor
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Taille HA ou Juridique
    Terrain 1-5 HA
    Surface habitable (m2)
    270 m²
    Terrain de (m2)
    26 600 m²
    Vue
    River
  • Description de la chambre

    Chambres
    9
    Salles de Bains
    2
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Pavillon d'amis