Ancien moulin à eau sur 8,6 ha avec rivière, cascade et gîtes dans la belle campagne de Charente.

Poitou-Charentes, Charente

413 400 € ID: 153062

Cadre idyllique ! Ancien moulin à eau avec gîtes sur 8ha de terrain traversé par 450 mètres de cours d'eau.
Idéal pour un projet touristique en pleine nature !

Cette ancien moulin à eau situé en nord Charente offre de multiples possibilités. 450 mètres de cours d'eau, cascade, étang de 2000m² ainsi que cinq sources sur un terrain des plus varié ; bois, prés, verger et jardin fleuri répertorié parmi les plus beaux jardins de Poitou-Charente .
Ce moulin dispose également d'une maison lumineuse, de deux gîtes et d'une salle conviviale dans l'ancien fournil.
Bénéficiant d'une fosse aux normes, d'une toiture en très bonne état, et d'un chauffage central au fioul, la propriété est à proximité d'un village avec toutes commodités.

*Maison principal :

-Une grande entrée de 18m² avec accès au gîte à l'étage
-Cuisine de 20m² avec accès sur la terrasse extérieur
-Séjour/ salle à manger de 32m² avec cheminé équipée d'un poêle à bois et porte fenêtre donnant sur la terrasse
-Chambre de 13,5m² avec salle d'eau attenante et accès terrasse
-Salle d'eau de 6,5m² avec cabine de douche, WC et vasque

* Premier Gîte à l'étage :

-Séjour/cuisine de 26m² avec cuisine aménagée et équipée
-Salle de bain de 10 m² avec baignoire, vasque, WC et bidet
-Première chambre de 17,5m²
-Deuxième chambre de 14m² en enfilade

*Deuxième gîte, studio :

-Séjour de 25m² avec parquet, poêle et bardage en peuplier
-Chambre de 11m² avec velux
-Salle d'eau avec toilette sèche de 3m²
-Possibilité d'installer une kitchenette

*Un ancien fournil de 27m² avec poêle à bois et four à pain non fonctionnel servant de salle conviviale

*Une grange de 79m²

*Cave sur toute la surface de la maison

*Extérieurs :

-Jardins fleuris
-Vergé avec cerisiers, pommier ect...
-450 mètres de cours d'eau
-Étang de 2000m²
-Parcelles de pâture
-Bois avec 5 sources

*Localisation :

Ce moulin ce situ à Champagne-Mouton, petite commune du nord Charente, disposant de toutes les commodités ( Carrefour, café, pharmacie...). Ruffec, situé à 20km propose une gare ainsi qu'un plus large choix de commodités( hôpital...).
Champagne-Mouton ce situ également non loin de villages touristique comme Nanteuil-en-Vallée ou encore Verteuil-sur-Charente, sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle et qui proposent restaurants, boutiques et sites touristiques.

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  • Détails

    Type de bien
    Moulin à eau / à vent / à farine
    État
    Bon
    Décor
    Siège de Pays
    Taille HA ou Juridique
    Terrain 5-10 HA
    Terrain de (m2)
    86 000 m²
    Surface habitable (m2)
    200 m²
    Vue
    River
  • Description de la chambre

    Chambres
    4
    Salles de Bains
    3
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Grange
    • Pavillon d'amis