Ancien Moulin sur 5,6 ha + petit camping, restaurant et lac. Dordogne

Aquitaine, Dordogne (24)

466 400 € ID: 161191

Cette fabuleuse propriété est située dans le nord de la Dordogne en bordure d'un petit village.

Il est actuellement géré comme un petit camping avec des emplacements spacieux le long de la rivière. La propriété bénéficie d'un petit bar et d'un restaurant principalement pour les campeurs et offre un grand potentiel

Vous entrez dans la maison principale par un grand hall d'entrée. A droite se trouve le grand salon lumineux. Cette pièce a une porte ouvrant sur le devant de la propriété et bénéficie d'un grand poêle à bois.
Il y a une salle de bain avec douche, lavabo et WC à l'arrière de la chambre.
En bas, il y a deux chambres qui donnent sur le camping et une autre salle de bain avec un double lavabo, baignoire, bidet, douche et WC,

A l'étage, vous trouverez une cuisine, une autre chambre et une salle de bain avec WC séparés.
À un moment donné, cette partie de la propriété était un appartement séparé auquel vous pouviez accéder via le moulin à l'extrémité de la maison. Si vous deviez faire cela, vous pourriez créer une cuisine dans le hall d'entrée de la maison principale ou dans le salon car il y a beaucoup d'espace.

Tous les composants du Vieux Moulin sont toujours en place bien qu'il ne soit pas en état de marche.
Une autre chambre a été créée dans une partie du moulin et il est bien sûr possible d'agrandir encore l'espace de vie dans cette zone si vous deviez supprimer les parties de l'ancien moulin qui sont réparties sur 3 étages.
En bas, à l'extrémité opposée du bâtiment, se trouve le bar-restaurant qui peut accueillir environ 30 à 40 personnes et possède une licence 1, ce qui signifie que vous pouvez servir de la bière et du vin pendant que les clients mangent. Il y a une cuisine commerciale à l'arrière du bar et une buanderie.
La propriété est en partie à double vitrage et bénéficie d'un chauffage central au fuel.

Dehors, vous trouverez une belle terrasse à l'extérieur du bar et un patio supplémentaire à l'extérieur de la maison principale.
Il y a une piscine hors sol.
De plus, vous trouverez une cuisine d'été et un petit bloc sanitaire pour les campeurs composé de deux douches et de deux WC séparés plus des bacs à vaisselle.
Le camping est assez plat et chaque client bénéficie de grandes parcelles spacieuses au bord de la rivière.
À l'arrière du site se trouve un petit lac et un étang à bétail.
Il y a un petit paddock, parfait pour garder le bétail. À gauche, il y a une grande quantité de bois et de terrasses dans ces 3 zones où les propriétaires actuels offrent un stockage de caravanes pour les clients réguliers.
Plus près de la maison se trouve une grande grange qui, sous réserve des permis de construire pertinents, pourrait facilement être convertie en une autre maison ou gîte. Actuellement, cette zone est uniquement utilisée comme zone de stockage et atelier. Il y a aussi deux grands garages.
L'ensemble de la propriété est idyllique et offre tellement de potentiel.
Un visionnement est hautement conseillé.

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  • Détails

    Type de bien
    Moulin à eau / vent / farine
    État
    Bon
    Detail Catégorie
    Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
    Surface habitable (m2)
    260 m²
    Terrain de (m2)
    56 046 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 5-10 HA
    Vue
    River
  • Description de la chambre

    Chambres
    3
    Salles de Bains
    4
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Piscine
    • Grange