Bel ancien moulin à eau sur 3 ha avec piscine + étangs. Maine et Loire

Pays de la Loire, Maine-et-Loire (49)

397 500 € ID: 161549

Située au bout d'une petite ruelle à proximité d'un village entre Gennes et Doué la Fontaine, et proche de Saumur, parfaitement placée pour profiter des bienfaits de ces jolis bourgs et de la Loire.
Angers est à environ 40 minutes en voiture avec des liaisons TGV vers Paris, Bordeaux et Londres. Il y a des vols réguliers vers Tours (1 heure de distance) depuis Londres Stansted et Dublin. Nantes Atlantique est à 2 heures de route.

Ce charmant ancien moulin à eau se trouve dans un cadre idyllique et a été joliment restauré par son propriétaire actuel, mais avec des possibilités d'améliorations supplémentaires.

Le logement est agencé comme suit :
En entrant par la cour avant se trouve un grand salon avec des portes-fenêtres donnant sur la cour arrière et la piscine. Il y a une grande cheminée avec poêle à bois. A droite se trouve un espace voûté avec une salle d'eau avec WC, qui pourrait être facilement redécoré pour offrir une autre chambre d'amis.
Depuis le salon également, un escalier en pierre monte dans un couloir donnant accès à 2 grandes chambres, chacune avec une salle de bain et WC attenants. A gauche du salon se trouve la cuisine principale généreuse et bien équipée.

Un escalier monte au niveau supérieur de la propriété où se trouve un grand salon séparé avec accès aux jardins à l'arrière.
Une autre cuisine équipée et un couloir avec accès à 2 chambres et une salle de bain avec WC.

Un escalier redescend vers les caves qui, encore une fois, pourraient être converties pour fournir un logement supplémentaire.

Il y a aussi une grange en pierre qui pourrait fournir un garage au rez-de-chaussée et pourrait éventuellement convertir le rez-de-chaussée supérieur (avec les autorisations appropriées) pour l'utiliser comme atelier ou logement d'invités potentiel.

Les vastes terrains autour de la propriété sont très privés et comprennent 2 lacs, dont l'un est bien approvisionné.
Il y a aussi un grand paddock qui n'est pas aménagé.

Cette propriété a conservé de nombreuses caractéristiques de caractère mais elle n'a pas pu être restaurée en moulin à eau en état de marche.

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  • Détails

    Type de bien
    Moulin à eau / vent / farine
    État
    Bon
    Detail Catégorie
    Siège de Pays
    Surface habitable (m2)
    203 m²
    Terrain de (m2)
    33 619 m²
    Vue
    Lac/étang
  • Description de la chambre

    Chambres
    4
    Salles de Bains
    3
  • Particularités

    • Piscine
    • Grange