Belle propriété de moulin à eau à vendre avec droits d'eau. Pyrénées Atlantiques

Aquitaine, Pyrénées-Atlantiques (64)

275 600 € ID: 154672

CHARMANTE MOULIN POUR MAISON FAMILIALE + ATELIER D'ARTISTE + PETIT MOULIN + SUPERBE CUISINE D'ÉTÉ + TERRAIN DE 5570m²: unique et de caractère, cette jolie propriété moulin est située à quelques minutes de Sauveterre-de-Béarn, à mi-chemin entre les montagnes et la mer...
A noter: le moulin bénéficie d'un "droit d'eau", ce qui vous donne le droit de générer de l'électricité.

Cette propriété de moulin du 17ème siècle près de la ville riveraine de Sauveterre-de-Béarn comprend une maison familiale, un atelier d'artiste, un petit moulin, une fantastique cuisine d'été avec une immense terrasse couverte et terrain de 5570m², qui est principalement forestier.
Il est absolument idéal pour une maison familiale ou une charmante maison de vacances avec des caractéristiques fascinantes au bord de l'eau.
En outre, la proximité de la propriété aux stations balnéaires de l'Atlantique, les stations de ski des Pyrénées et l'Espagne attirera facilement les hôtes si le nouveau propriétaire souhaite créer une charmante suite Bed and Breakfast dans le bâtiment du moulin.
Le moulin pourrait également être utilisé comme bureau, salle de consultation pour un profession libérale, petite salle de sport…

Construite au 17ème siècle, cette superbe propriété de moulin regorge de caractère, d'histoire et de cachet! Il a été restauré et rénové soigneusement par les propriétaires depuis qu'ils l'ont acheté en 2001 et il est maintenant complètement prêt pour ses nouveaux propriétaires! La maison principale de 108m² dispose d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée - et plus d'espace de vie pourrait être créé dans le garage/débarras attenant (22 m²), qui dispose également d'une mezzanine, ainsi que dans le petit moulin.

L'approche de la propriété se fait le long d'un petit chemin de campagne, qui se poursuit vers une seule autre propriété. Il y a deux zones de stationnement à côté de la propriété - l'une à côté du moulin, l'autre au-delà de la cuisine d'été. Un petit escalier descende vers une terrasse dallée qui fait face à l'est et au sud, donc parfaite pour les petits déjeuners ensoleillés le matin! La porte d'entrée de la maison principale s'ouvre sur une ravissante cuisine/salle à manger de style cottage avec une cheminée avec insert. À droite de la cuisine/salle à manger se trouve une chambre, qui pourrait être utilisée comme salon, si vous le souhaitez. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle d'eau, un WC séparé et un accès au garage, qui dispose également d'une mezzanine. Il pourrait être possible de transformer le garage et le mezzanine en plus d'espace de vie.

Un ancien escalier en bois à côté de la cuisine/salle à manger mène aux premier et deuxième étages. Au premier étage, il y a deux chambres - une grande chambre et une chambre plus petite, qui est actuellement utilisée comme bureau. Au deuxième étage se trouve un joli salon/salle de musique ouvert, mais il serait parfait pour une chambre, une salle de jeux, un home cinéma...

Dehors, à côté de la terrasse pavée se trouve un super atelier d'artiste - et au-delà se trouve le petit bâtiment du moulin qui abritait autrefois les machines du moulin. Ce bâtiment pourrait être transformé en une suite luxueuse pour offrir de Bed and Breakfast, ou il pourrait être utilisé comme bureau, cabinet de consultation pour un profession libérale, salle de sport, studio privé pour adolescent... La rivière coule derrière le moulin, mais un petit partie passe toujours en dessous ou elle faisait jadis tourner la roue métallique du moulin, qui est toujours en place (mais sans son mécanisme). A noter: le moulin bénéficie d'un "droit d'eau", qui vous donne le droit de produire de l'électricité en utilisant le débit de la rivière.

Un petit chemin entre l'atelier d'artiste et le moulin mène à des allées en bois entre la rivière et le ruisseau et à une terrasse en gravier, où vous pourrez se bronzer ou profiter d'un apéritif en soirée accompagné du bruit de l'eau ruisselante!

En face de la maison se trouve une fabuleuse cuisine d'été et une terrasse couverte. Créé à partir d'une ancienne grange, c'est un endroit idéal pour de longs déjeuners paresseux à l'ombre et des soupers romantiques en regardant les étoiles! La cuisine d'été comprend un barbecue intégré, une cuisinière, un lave-vaisselle, un évier... une excellente commodité pour vos clients de Bed and Breakfast!

La propriété se trouve à proximité de la ville de Sauveterre-de-Béarn, à mi-chemin entre Bayonne et Pau. Si vous avez envie d'une journée de ski dans les Pyrénées, plusieurs stations de ski sont à environ 70 minutes au sud - ou si une journée sur la plage de Biarritz ou de St-Jean-de-Luz est plus votre style, les stations balnéaires de l'Atlantique sont à 50 minutes à l'ouest. Le Pays Basque et St-Jean-Pied-de-Port sont également à proximité.

LA MAISON

Rez-de-chaussée:
- une terrasse à manger exposée à l'est et au sud
- une cuisine/salle à manger spacieuse avec une cheminée avec insert et un accès direct sur la terrasse
- une chambre
- une salle d'eau
- un WC
- accès à un garage avec mezzanine, qui pourrait être converti en plus d'espace de vie

Premier étage:
- deux chambres

Deuxième étage:
- un grand salon pouvant être utilisé comme chambre, salle de jeux, home cinéma...

LES DÉPENDANCES ET LES TERRAINS

- terrain de 5570m² au bord de l'eau, y compris un petit forêt
- une terrasse dallée à côté de la cuisine et une terrasse en gravier avec des passerelles en bois à côté de la rivière
- un atelier d'artiste
- une immense cuisine d'été avec un barbecue et une terrasse couverte donnant sur la rivière
- un petit moulin détaché avec une superbe charpente
- un poulailler

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  • Détails

    Type de bien
    Moulin à eau / vent / farine
    État
    Bon
    Décor
    Siège de Pays
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 0-1 HA
    Surface habitable (m2)
    108 m²
    Terrain de (m2)
    5 570 m²
    Vue
    River
  • Description de la chambre

    Chambres
    3
    Salles de Bains
    1
    Garage
    Interne
  • Particularités

    • Broadband Internet
    • Atelier
    • Grange