Charmant moulin à vendre sur 6 ha avec 2 gîtes, piscine, lac et écuries Deux Sèvres.

Jolie maison de trois chambres avec deux gîtes, piscine chauffée, lac, écuries et plus de six hectares de terrain.
Situation isolée dans les magnifiques Deux Sèvres.

Entrez dans la propriété par un portail électrique et suivez un petit chemin pour atteindre la maison qui était autrefois un moulin à eau. Jolie maison principale avec trois chambres et deux grands salons, une petite propriété attenante avec deux chambres et une salle de bains, un gîte indépendant de deux chambres, un grand espace sous couvert pour s'asseoir et manger, une piscine chauffée avec abri, un pool house, une salle de gym, des écuries, un lac, des champs et des bois. C'est une propriété parfaite pour tous ceux qui aiment la vie en plein air, et qui est complètement privée sans voisins proches. Elle pourrait convenir à une famille élargie ou à ceux qui cherchent à tirer un revenu supplémentaire de la location des gîtes.
MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée
Grande cuisine (27m2) avec poêle à bois, sol carrelé et poutres en bois.

Porte de la cuisine vers la troisième chambre (15m2) et porte de cette chambre vers la salle de bain attenante (avec baignoire, douche, lavabo et toilettes).

Porte de la cuisine au salon (41m2) avec carrelage, poutres en bois, poêle à bois et moulin original, ce qui en fait un élément attrayant. Bel escalier ouvert vers le premier étage.

Porte du salon vers le superbe salon (47 m2) avec sol carrelé, murs en pierre, cheminée avec poêle à bois, plafond en bois et deux grandes portes coulissantes en verre donnant sur le jardin, avec volets électriques.

Porte de l'extérieur vers :
Salle de service avec sol carrelé abritant le réservoir d'eau chaude, la chaudière, le panneau électrique, les accessoires pour la machine à laver et le sèche-linge.

Premier étage
Palier

Salle d'eau (avec douche, toilettes et double lavabo) attenante à la chambre principale (18m2) avec fenêtres donnant sur le jardin et le lac, sol stratifié, poêle à bois et deux radiateurs de chauffage central.

Porte donnant sur l'armoire

Deuxième chambre (15m2) avec porte vitrée sur l'extérieur et avec toilettes et lavabo en suite.

Chauffage central au fuel.

GITE PRINCIPAL
Rez-de-chaussée

Salon/cuisine (32m2) avec sol carrelé, poutres en bois, agréables éléments aménagés et poêle à bois.

Escalier ouvert à l'étage.

Premier étage
Chambre ouverte avec parquet, poutres en bois et salle d'eau attenante (24m2).

Porte de l'extérieur vers :

Deuxième chambre avec carrelage, poutres en bois et salle d'eau attenante (16m2).

Poêle à bois et chauffage électrique.

PETITE MAISON ATTENANTE

Rez-de-chaussée

Porte de l'extérieur vers une chambre/salon ouverte avec radiateur et sol carrelé. Salle d'eau attenante (25m2) avec douche, lavabo et toilette.
Escalier en bois jusqu'au premier étage.

Chambre ouverte (15m2) avec radiateur.

Chauffage central au fuel.

EXTERIEUR
Piscine chauffée de 11x6m (nouveau chauffage) avec nouvel abri et aménagement paysager en dur.

Pool house avec mini-cuisine, sol carrelé, murs recouverts de bois et poutres en bois.

Grand salon et salle à manger sous couvert, adjacent à la maison principale, avec un étang à poissons.

Petite pièce adaptée à une salle de sport ou à un bureau avec portes coulissantes en verre.

Structure en bois/toit métallique de construction récente, avec abri pour voiture.

Grand bâtiment couvert avec sol en béton et toit en tôle ondulée, divisé en deux : l'un pour le stockage et le matériel de jardin et l'autre pour l'hébergement de six animaux.

Grand entrepôt à bois sous couvert.

Petit jardin à l'avant de la maison avec des vues étendues.

Paddock.

Etang attrayant.

Terrain boisé.

Petite rivière.

La maison principale est équipée d'un chauffage central au mazout avec plusieurs brûleurs à bois, quelques doubles vitrages, une fosse conforme, la télévision par satellite et les travaux de rénovation de ces dernières années ont été effectués selon les normes les plus strictes.

Augé à Saint-Maixent-l'École 8km, Augé à Niort 24km, Augé à Poitiers 60km, Augé à La Rochelle 86km et Augé à Paris 395km.

Saint-Maixent-l'École a un marché du samedi florissant sur la rue principale, un hall d'alimentation sur la place du marché avec un restaurant populaire, ainsi que des succursales des chaînes de supermarchés habituelles. La ville est proche des réseaux autoroutiers (A10 et A85) et est bien desservie par sa propre gare, connue de la SNCF sous le nom de "St. Maixent Deux Sèvres". Des trains locaux SNCF-TGV et RER desservent Angoulême, Bordeaux, La Rochelle, Lille, Montauban, Niort, Paris, Poitiers et Tours. Plusieurs aéroports à proximité.