Imposant moulin à eau à vendre avec générateur, piscine et dépendances. Dordogne

Aquitaine, Dordogne (24)

477 000 € ID: 154193

Moulin a eau avec 7 chambres proche d'une ville avec commerces. Beau terrain de 9000m2, piscine et dépendances.

Cette belle propriété est une rareté avec de hauts plafonds et des pièces spacieuses et lumineuses.
Le moulin produisait auparavant l'électricité pour la ville locale.
Le cadre est très agréable avec le bruit de l'eau qui passe sur le côté du bâtiment et beaucoup de place pour cultiver des légumes.
Il faut le voir pour l'apprécier.

Plus en détail :
Hall d'entrée de 32m2 à double aspect avec sol carrelé et placards intégrés.
Cuisine de 32m2, cuisine ouverte avec salle à manger.
Salon 14m2 ouvert sur la cuisine et la salle à manger. Sol en terre cuite.
Bureau 10m2 avec rangement.
Salle d'eau avec douche et lavabo. Toilettes séparées.
Buanderie 16m2
Cave à vin 2m2
Vestiaire de 15m2 avec accès direct à la terrasse et à la piscine avec douche et toilette.
Le générateur horizontal de la salle des roues ne fonctionne pas actuellement mais pourrait être remis en service pour produire de l'électricité pour la maison.

1er étage
Séjour de 108m2, espace de vie ouvert/salle de jeux avec coin cuisine et poêle à bois.
Véranda 51m2 avec portes donnant sur la terrasse.

2ème étage
Chambre 1 10,5m2 avec salle de bain 2,5m2 avec baignoire et lavabo.
Chambre 2 10,5m2 avec salle de bain 2,5m2 avec baignoire et lavabo.
Chambre 3 10,5m2 avec salle de bain 4m2 avec baignoire, lavabo et toilette séparée.
Chambre à coucher 4 10,5m2 avec salle de bain 11m2 avec baignoire et lavabo, douche et dressing.

Toilette séparée sur le palier.

3ème étage
Chambre 5 20m2
Chambre 6 17m2
Chambre 7 19m2
Salle de bain de 5,5m2 avec baignoire et lavabo. Toilette séparée.
Pièce 12m2

A l'extérieur
Piscine de 12x5m au sel, chauffée avec couverture électrique à rouleaux et terrasse couverte.
Dépendances
Grange de 48m2 répartie sur 2 niveaux abritant la chaudière du chauffage central. Il s'agissait auparavant d'une habitation, qui pourrait donc être transformée en gîte.
Atelier 64m2 abritant tous les mécanisme d'origine de la station hydroélectrique.
Grange en bois 106m2 utilisée comme écuries et stockage.

Le terrain entoure la propriété et a un accès direct à la rivière. Il y a un paddock et un jardin potager.
Il n'y a pas de voisins immédiats.
Les propriétaires sont responsables de l'entretien de la rive et de l'écluse.

La propriété a été bien rénovée à un niveau élevé mais il reste encore quelques travaux à terminer.
Elle a été partiellement double vitrage et dispose d'un chauffage central complet. Elle a été bien isolée et le toit est en bon état.
La propriété figure sur la carte de Cassini et dispose de droits d'eau.
Internet à haut débit disponible.
Taxe foncière €2800

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  • Détails

    Type de bien
    Moulin à eau / vent / farine
    État
    Bon / décoration prévu
    Décor
    Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 0-1 HA
    Surface habitable (m2)
    400 m²
    Terrain de (m2)
    9 470 m²
    Vue
    River
  • Description de la chambre

    Chambres
    7
    Salles de Bains
    6
    Garage
    Interne
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Grange
    • Écuries
    • Piscine
    • Broadband Internet