Moulin avec gîte à vendre sur 1 ha. Pyrénées Atlantiques

Aquitaine, Pyrénées-Atlantiques (64)

475 000 € ID: 160468
Sous compromis

Ce magnifique moulin du XVIIIe siècle près de la ville fluviale de Tardets-Sorholus est une belle maison de famille et dispose d'un gîte, d'un petit appartement, d'une salle des turbines avec les rouages ​​d'origine du moulin et d'un terrain de 2,6 acres (1 hectare), dont une grande partie borde une rivière à proximité (il n'y a pas de risque d'inondation pour la maison).

Une grande partie des meubles seront inclus dans la vente!
La maison principale de 250m² comprend un T2 indépendant de 47m² au rez-de-chaussée et un étage non aménagé de 80m², ainsi qu'un gîte/gîte attenant de 55m².

L'accès au moulin se fait par un chemin privé. La piste s'arrête à la propriété où il y a suffisamment de place pour se garer. Le rez-de-chaussée du moulin comprend un petit appartement indépendant de 47m², un local technique et une cave à vin. Le petit appartement est de plain-pied et comprend un salon/salle à manger/cuisine ouverte avec un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC.

La salle des machines de 44m² donne sur un balcon qui surplombe le bief du moulin. Les turbines et les poulies du moulin sont pleinement opérationnelles, mais il n'est pas possible d'utiliser les machines pour produire de l'électricité.

Des escaliers du rez-de-chaussée mènent au premier étage du moulin.
Le premier étage comprend un salon/salle à manger décloisonné avec un poêle à bois, une cuisine attenante, deux chambres, un dressing/buanderie.

Le deuxième étage du moulin (80m²) est actuellement non aménagé. Sous réserve d'autorisation, cet étage serait parfait pour créer un espace de vie supplémentaire

Attenant au moulin se trouve une maison d'amis/gîte indépendante, qui est louée aux vacanciers.

Des marches mènent au premier étage du cottage, qui comprend un salon/salle à manger/cuisine décloisonné. Au fond de la pièce se trouve un balcon.

Derrière la pièce principale se trouve une chambre, une salle d'eau et un WC. Il y a une deuxième chambre en mezzanine au-dessus de la pièce principale.

Le bief du moulin est une pièce d'eau fantastique ! La piste passe sous le moulin - et le niveau d'eau de la piste peut être modifié par des écluses afin de faire tourner la turbine. Le canal ayant été creusé en 1762, avant la Révolution française de 1789, le moulin bénéficie à perpétuité d'un droit d'eau.

La rivière à proximité est accessible depuis le terrain. Il y a une petite plage où vous pourrez bronzer et l'eau est assez profonde pour que vous puissiez nager et faire du canoë.

Veuillez noter que le terrain de 10 504 m² comprend un champ de 7 000 m², qui est actuellement loué par un agriculteur ("en fermage") jusqu'en juillet 2023.

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  • Détails

    Type de bien
    Moulin à eau / vent / farine
    État
    Excellent
    Detail Catégorie
    Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
    Surface habitable (m2)
    250 m²
    Terrain de (m2)
    10 504 m²
    Vue
    River
    Égouts
    Ville
  • Description de la chambre

    Chambres
    5
    Salles de Bains
    3
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Climatisation
    • Grange
    • Broadband Internet
    • Pavillon d'amis