Moulin de Bel Air à vendre, Midi-Pyrenees

Midi-Pyrénées, Ariège (9)

265 000 € ID: 152922

Frontière Aude / Ariege.

Un moulin à eau isolé chargé d'histoire industrielle construit pour polir la bijouterie à réaction avec de vastes terrains boisés et une façade de 300 mètres sur la rivière L'Hers Vif au fond du pays cathare, près des Pyrénées et de la Méditerranée.

Le Moulin de Bel Air est situé à 32 km au nord des Pyrénées où la rivière, L’Hers Vif traverse les Montagnes du Planturel. C’est en pays cathare, entouré de Foix, Pamiers, la cité médiévale de Mirepoix, le lac du Montbel, Puivert, Montségur et la station de ski du Mont D’Olmes. Il est juste à l'ouest de Carcassone et Limoux et à 90 minutes en voiture de la Méditerranée. Isolé mais à distance de marche / vélo (1,1 km) au sud du village de La Bastide sur L'Hers et à 500 m du hameau de Foncirgue qui était autrefois un spa. Il a une façade de 300 mètres vers une rivière à truites avec des droits à l'eau. La turbine de 12kw des années 1860 qui faisait fonctionner des machines pour polir les bijoux à réaction a été rénovée avec une prise de force à l'intérieur du sous-sol qui pourrait être couplée à un générateur à aimant permanent pour produire de l'électricité verte. Membre des Amis des Moulins de L’Ariège. Il est situé dans la commune de Lesparrou mais n'est accessible que par la route via le pont sur la rivière au milieu de La Bastide sur L'Hers. La propriété est bien au-dessus des niveaux d'inondation hivernale.

L'ancien moulin, construit en 1860 pour polir la bijouterie à réaction, a été rénové en habitation sur 2 étages comprenant une suite parentale, une chambre triple, 2 chambres doubles et une chambre simple, une salle de bains et des toilettes séparées au premier étage. Le rez-de-chaussée est à aire ouverte avec un hall et un escalier et un vestiaire / salle de douche. La surface habitable totale comprend 250 mètres carrés. Il y a une grotte / sous-sol contenant un chauffe-eau électrique, une fosse septique et un atelier. Les chambres sont chauffées par des convecteurs électriques et au rez-de-chaussée il y a un poêle à bois et une cheminée à foyer ouvert. Le coin cuisine comprend de nombreux placards intégrés, une cuisinière à gaz / électrique, des réfrigérateurs, un lave-vaisselle et un lave-linge. La maison a l'électricité et l'eau est fournie par une source à Foncirgue (à l'origine l'eau du spa) qui alimente également les villages de La Bastide et La Peyrat. Une ligne téléphonique est connectée permettant le WiFi. La maison a été recâblée en 2019 et le toit refait en 2014. Il y a une chambre extérieure abritant le panneau de distribution électrique et est utilisé comme un magasin de vélos. Un grand balcon en bois à l'arrière permet d'accéder au terrain à un niveau inférieur entre le moulin et la rivière. À l'extrémité ouest, il y a un grand patio et un barbecue. Le terrain de 4650 mètres carrés sur deux niveaux contient une grange ouverte (6,2 x 30,4 m), un canal / moulin avec 2 écluses, un barrage, une turbine à eau et un écran. Le terrain est bien boisé avec un noyer, un figuier et un néflier. Il y a 9,5 mètres cubes de bois de chauffage stockés dans la grange provenant du site.

L'histoire du bâtiment d'origine est décrite dans un livre sur l’industrie du polissage au jet dans la vallée de l’Hers. Le bâtiment a ensuite été utilisé pour fabriquer des peignes en corne et pour peigner à nouveau des textiles pour l'industrie textile locale avant d'être rénové en propriété habitable par l'ancien propriétaire. Dans un beau pays dans les contreforts des Pyrénées avec beaucoup d'activités locales dans les villages autour, marche, équitation, vélo, voile, natation, ski. La grande ville la plus proche est Lavelanet qui a un marché hebdomadaire tandis que la ville de Mirepoix a un marché de produits locaux et artisanal avec une pléthore de bons restaurants.

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  • Détails

    Type de bien
    Moulin à eau / à vent / à farine
    Année de construction
    1860
    État
    Bon et travaux a prévoir
    Taille HA ou Juridique
    Pleine propriété
    Terrain de (m2)
    4 650 m²
    Surface habitable (m2)
    250 m²
    Grounds Type
    Terrains substantiels
    Orientation
    Sud
    Vue
    River
    occupation max.
    5
    Égouts
    Fosse Septique
    Téléphone
    Analogue
    Étages / Niveaux
    2
  • Description de la chambre

    Fridge
    oui
    Heating Electric
    oui
    Fully Furnished
    oui
    Fully equipped bathroom
    oui
    Freezer
    oui
    Fully equipped kitchen
    oui
    Open kitchen
    oui
    Tiled floors
    oui
    Salle de stockage
    oui
    Buanderie
    oui
    Salle Bain attenante
    oui
    Oven
    oui
    Nombre de pièces
    7
    Salon de (m2)
    57 m²
    Chambres
    5
    En-suite
    1
    Salles de Bains
    3
    Cuisine de (m2)
    18 m²
    Salle à manger
    18 m²
    Cave à vins
    48 m²
    Toilettes
    4
    Terrasse m2
    30 m²
    Balcons
    1
    Garage
    Carport
    Espaces garage
    2
  • Particularités

    • Fruit trees
    • Dishwasher
    • Terrasse privée
    • Barbeque
    • Jardin(s)
    • Exterior Lights
    • Cellier 8 m²
    • Grange
    • Chien permettez
    • Broadbet internet
    • Atelier
    • Parking 2
    • Cheminée
  • Services dans l'environnement

    • Ski 20 km
    • École 2 km
    • Hôpital 8 km
    • Lac 14 km
    • Supermarché 4 km
    • Gare 40 km
    • Aéroport 60 km
    • Côte 130 km