Moulin en parfait état à vendre sur 6,5 ha avec chalet. Dordogne

Aquitaine, Dordogne (24)

530 000 € ID: 157005

Dans un écrin de verdure , Moulin (début XIXe siècle) avec bief, roue, écluse, ilot et pontons restaurés sous le control de l'OFB et DDT.

Le moulin, tout confort, est composé au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée , d'un grand salon/salle à manger avec cheminée ouverte polyflam, d'une véranda, d un cellier et un WC .

A l'étage, il y a 3 chambres et une salle de bain avec WC.

Attenant se trouvent un garage et un local de stockage . Parking et carport

Sur le terrain de plus de 6,5 ha de prés et bois , un chalet en bois a été aménagé avec cuisine salle d'eau et chambre .
Un peu plus loin il y a une seconde dépendance en bois à aménager avec potager .

Le moulin est vendu en partie meublé .
Chauffage : 3 climatiseurs inversés , convecteurs pour la salle de bain et 2 chambres, cheminée polyflam pour le rez-de-chaussée et la grande chambre en plus des climatiseurs
Double vitrage .
Cuisine : 28m2
Salon salle à manger : 45m2
Chambre : 14m2
Chambre : 12m2
Chambre : 19m
Véranda : 19m2
Salle d'eau : 6m2
Local de stockage :9m2
Garage : 32m2
Chalet : 75m2
Dépendance : 67m2
Le site de ce moulin est composé de plusieurs petits seuils de rivière.
Les deux seuils les plus importants mesurent respectivement 15 et 16m de longueur pour 2m et 60cm de largeur. Le plus haut mesure 1m20 de hauteur, il est situé directement en amont de la vanne usinière. La vanne usinière est en bon état et manoeuvrable, elle alimente une roue d'ornement .L'enlèvement des flottants est réalisé régulièrement, il est facilité par la présence d'une grille devant la vanne usinière.
Cet ouvrage est désigné comme infranchissable pour la continuité piscicole en dehors de la période de hautes eaux .

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  • Détails

    Type de bien
    Moulin à eau / vent / farine
    État
    Excellent
    Décor
    Siège de Pays
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 5-10 HA
    Surface habitable (m2)
    160 m²
    Terrain de (m2)
    65 852 m²
    Vue
    River
  • Description de la chambre

    Chambres
    3
    Salles de Bains
    1
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Broadband Internet
    • Pavillon d'amis