Propriété sur 4ha avec moulin à eau, manoir et gîte. Charente

Poitou-Charentes, Charente

954 000 € ID: 161547

Nichée au bout d'une impasse, en bord de DRONNE, magnifique propriété du XVIIIe composée d'un moulin, d'un manoir, d'un gîte avec garage attenant, d'une grande maison de gardien et d'une vaste grange avec un couvert parking sur environ 4 hectares de terrain

Le Moulin, actuellement non fonctionnel, peut être réactivé à tout moment en raison de la configuration des chutes, des canaux et des ouvrages environnants.

L'ensemble de cet édifice est classé monument historique, au même titre que l'environnement, îles et canaux qui sont classés "monuments naturels".

Maison de maître d'environ 180m2 sur deux niveaux ;
fin XVIIIème, exposé Nord-Sud, très lumineux avec lumière traversante, composé de :
au rez-de-chaussée, une entrée de 6m2, une cuisine de 18m2, un bureau de 17.5m2, un double séjour-salle à manger de 53m2 avec cheminées et un double WC et
au premier étage 4 chambres avec cheminées (23.5m2, 18m2, 10.7m2, 16.5m2), une bibliothèque de 10m2, un débarras de 16m2 et une salle de bain de 6.5m2.
Grenier avec 2 grands espaces de 49 et 44m2 et une salle d'eau/buanderie de 7m2

Maison de gardien :
Exposition Est-Ouest d'environ 200m2 avec 4 chambres
dont une partie sur cave avec une grande terrasse de 80 m2

Gîte :
Exposition Sud-Nord, avec séjour, kitchenette, salle d'eau/WC et mezzanine de 48m2 au sol.
2 terrasses, garage attenant de 40m2.

Belle Grange :
200m2 sous 4,92m de hauteur, une partie de la charpente est à revoir, elle est prolongée par un auvent avec quatre places de parking.
Puits architectural

Moulin:
dans le prolongement de la maison principale, 135m2 au sol avec 3,77m de hauteur peuvent être activés avec rénovations et autorisations.
Ce moulin, dont les fondations remontent au 14ème siècle, possède un grenier de taille équivalente et peut être relié au premier étage de la maison principale.

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  • Détails

    Type de bien
    Moulin à eau / vent / farine
    État
    Bon
    Detail Catégorie
    Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
    Surface habitable (m2)
    430 m²
    Terrain de (m2)
    39 223 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 1-5 HA
    Vue
    River
  • Description de la chambre

    Chambres
    8
    Salles de Bains
    4
    Garage
    Libre
    Places de garage
    2
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Grange
    • Maison de gardiens
    • Pavillon d'amis