Superbe moulin à vendre sur 2,9 ha avec gîte, studio et piscine. Verteillac, Dordogne

Aquitaine, Dordogne (24)

450 000 € ID: 154824

Un véritable trésor! A 40 minutes d’Angoulême. 3 maisons entièrement rénovée avec potentiel de crée d'autres habitation ou ateliers dans les dépendances. Au calme dans le Périgord vert a 6km de Verteillac. Coup de cœur!
Maison principale (3 chambres /2 salles de bain)
Entrée Hall d'entrée central de 9m2 avec sol carrelé et escalier en chêne.
Cuisine / salle à manger 35m2 cuisine spacieuse et équipées avec un îlot. Plaque de cuisson au gaz et four électrique. Poêle à bois et sol en bois. Double aspect donc beaucoup de lumière naturelle.
Salle de séjour de 31m2 à double aspect. Cheminée en pierre avec poêle a bois, sol en bois et murs lambrissés. Plafonds hauts (3m)

A l'étage
Chambre 1 23m2 avec salle de douche attenante de 4m2 avec douche à l'italienne et toilette à lavabo.
Chambre 2 24m2 avec dressing de 3m2
Chambre 3 8m2 actuellement utilisée comme bureau.
Salle de bain 6,5m2 avec baignoire, douche à l'italienne, toilette et lavabo.

Il y a un grenier pour le stockage qui a été bien isolé.

Gîte (5 chambres à coucher / 3 salles de bain)
Cuisine/salle à manger 24m2 de cuisine moderne équipée avec beaucoup d'espace pour les repas
Vestibule 4m2
Salle à manger 42m2 avec sol carrelé
Séjour de 40m2 avec portes ouvrant sur la terrasse de la piscine.
Chaufferie 6m2
Salle de stockage 9m2

A l'étage
Chambre 1 20m2 avec salle de bain attenante (baignoire et toilette)
Chambre 2 13m2 avec salle de douche attenante (douche, toilette et lavabo)
Chambre 3 16m2
Chambre 4 8m2 avec fenêtre velux
Chambre 5 12m2
Salle de douche de 10m2 avec double lavabo, douche et toilette.

Appartement
Espace de vie ouvert avec une cuisine moderne de 14m2 entièrement équipée et une surface habitable de 16m2.
Chambre en mezzanine de 15m2 avec salle de douche de 4,5m2
Il y a une grange attenante de 24m2 et un hangar ouvert de 15m2
Vieux moulin
Le bâtiment original du moulin a deux étages, tous deux d'environ 120m2. Il est relié à la maison principale et peut être agrandi pour accueillir un autre logement ou un gîte supplémentaire. Il nécessiterait une rénovation complète.

Nouveau moulin
Il s'agit d'un bâtiment plus moderne de 3 étages d'environ 80m2 chacun. C'est un bâtiment de style plus industriel et pourrait être idéal pour des ateliers ou simplement pour le stockage.

Garages
35m2 et 20m2, tous deux entièrement clos et sécurisés. Grand espace d'atelier.
Piscine
10x5m dans une piscine enterre avec un filtre à sable et avec une alarme pour la sécurité. Grande terrasse enveloppante. La zone de la piscine est très isolée.

Les deux propriétés disposent d'un chauffage central complet avec des chaudières individuelles.
Le gîte est entièrement équipé de double vitrage.

La bief du moulin se cours derrière la propriété et il incombe au propriétaire de faire fonctionner les portes de l'écluse.

La terre est principalement constituée de pâturages et est plate, ce qui est idéal pour le pâturage ou la permaculture.
Il s'agit d'une propriété très unique et il faut la voir pour l'apprécier. Veuillez envoyer un courriel pour obtenir des photos et des informations supplémentaires.

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  • Détails

    Type de bien
    Moulin à eau / vent / farine
    État
    Excellent
    Décor
    Chambres d'hôtes / Gîtes / Camping
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 1-5 HA
    Surface habitable (m2)
    380 m²
    Terrain de (m2)
    28 836 m²
    Vue
    River
  • Description de la chambre

    Chambres
    8
    Salles de Bains
    5
    Garage
    Libre
    Espaces parking
    3
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Grange
    • Broadband Internet
    • Piscine
    • Pavillon d'amis
    • Atelier